솔밭공원역 에드가쌍문3차 입주 관련 질문

원룸형 7평이고 경매 예정물건이라고 하는데, 보증보험 가입이 안 되어 있고 보증금이 백만원으로 저렴하다고 합니다. 아이가 입주할 예정이라는데, 경매가 언제 될 지 알 수 없어서 퇴거 시기를 예측하기가 어려울 것 같습니다. 퇴거 시 2개월 전에 알려주면 보증금 반환에는 문제가 없다고 하네요. 현재 많은 사람이 입주하고 있고 계약이 진행 중인 상태인데, 중개 수수료가 없다고 하니 참고하셔야 합니다. 또한 회사 소유주와 직접 계약을 체결하기 때문에 중개 수수료가 없다고 합니다. 입주지원센터가 별도로 운영되고 있어서 여기서 계약서를 작성한다고 합니다. 이에 대해 어떻게 생각하시나요?