세컨드홈 정책과 세법 적용 관련 궁금증

부동산 정책과 세법 적용에 대해 궁금한 점이 있습니다. 일산에서 7억 아파트에 6년을 거주한 후 연천(세컨드홈 정책 적용 지역)에 4억 집을 구매하였습니다. 연천으로 이사한 뒤 일산 아파트를 매매하게 되었고, 현재는 다시 일산 아파트를 사려는 상황입니다. 이 경우 다시 세컨드홈 정책이 적용될 수 있을까요? 현재 연천 집이 4억으로 세법상 본주택(1주택)으로 보이지만, 정책적용 지역이라 타 지역 집을 사면 언제든지 세컨드홈으로 빠진다고 합니다. 그러나 일산 9억 아파트를 사더라도 세법상 1주택자로 유지된다고 하는데, 이게 정확한 것인지 궁금합니다. 현재 상황에서의 정책과 세법 적용 방식이 어떻게 되는지 궁금합니다.