세입자 세 제때 안주면 연장 의무에 대한 의문

계약 기간 동안 몇 차례 월세를 선납했지만, 최근 한 달분을 아직 납부하지 않았습니다. 이로 인해 월세 계약 갱신청구권에서 연장 거부할 수 있는지 궁금합니다. 또한, 거주 목적이 아닌 경우에도 해당 규정이 적용되는지 알고 싶습니다.