세대주와 2주택비과세기준 관련 질문

세대주와 2주택비과세기준에 대해 궁금한 사항이 있습니다. 1번집과 2번집 분양권 매수일, 2번집 잔금기준일, 2번집 건물 준공일(사용승인일), 그리고 세대원 주소 전입일 등이 어떻게 고려되는지 궁금합니다. 비과세 산정 기준일을 알려주실 수 있는 전문가님 계신가요?