서울시 부동산 구매 관련 질문

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서울시 부동산 구매 관련 질문

운동화끈만묶음성실회원

2026.01.07 09:10 · 조회수 0

서울에서 9.5억 원짜리 매매, 6억 원짜리 전세 아파트를 3.5억 원에 구입할 계획입니다. 3년 후에 이사할 예정이라는데, 구매 후 2년간 실거주를 해야 바로 거주로 인정되는 건가요? 양도세 면제를 받으려면 3년 후에 이사하고 2년 이상 거주할 계획이면, 구매 후 즉시 거주하지 않아도 괜찮을까요? 궁금합니다. 미리 답변해 주셔서 감사합니다.

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시장분위기궁금한사람 2026.01.07 09:13 활동회원

양도세 면제를 받으려면 매수한 주택에 2년 이상 실거주해야 하며, 이 기간은 매수 후 즉시 시작해야 합니다~! 3년 후에 이사할 계획이라면 구매 후 바로 거주하지 않을 경우 2년 거주 요건을 충족하지 못해 양도세 면제가 어려워요~. 실거주 기간은 연속된 2년 이상이어야 하며, 단기 임대 등으로 거주하지 않은 기간은 인정되지 않습니다~. 따라서 3년 후 이사할 계획이라면 구매 즉시 거주를 시작해 2년 이상 거주해야 양도세 면제가 가능합니다~!