생애최초주택구입 대출 및 보금자리론 관련 질문

생애최초주택구입 대출과 보금자리론에 대한 궁금증이 있어 질문드립니다. 보금자리론으로 지방에 3억 8천만원짜리 집을 생애최초 대출 80% 혜택을 받아 구매할 때, 실거주 의무가 있는지요? 생애최초 취득세 감면만 받지만 실거주를 하지 않으면 안 되는 건가요? 만약 실거주 요건이 없고 전입신고만 하면 된다면, 전입신고 후 일정 기간이 지난 후 월세로 돌려도 되는 건가요? 또한, 3억 8천만원짜리 집을 구매한 뒤 2~3년 뒤에 결혼 후 배우자가 비수도권에 보금자리론 대출을 받아 1억짜리 집을 산 경우, 처분해야 하는지요? 60세 홀어머니를 부양하기 위해 구매한 집이며 집을 소유한 지 5~6년이 지났고 현재 대출을 갚고 있는 상황입니다. 이에 대한 고견 부탁드립니다. 감사합니다.