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상속 아파트 매도 후 보증금 반환, 형이 전부 내는 것 가능할까요?
강아지간식쟁이성실회원
2026.01.16 05:50 · 조회수 0

아버지께서 돌아가셨습니다. 20억 원 가치의 아파트를 엄마, 형, 저가 각각 33%씩 상속받았습니다. 이 아파트는 8억 원에 전세로 내어주었습니다. 추후에 아파트를 매각한 후에 형이 전세금을 전액 낼 수 있도록 약정을 할 수 있을까요? 형은 아버지와 어머니에게 빌린 돈이 많고, 전세금도 손실을 보았기 때문에 내부적으로 형은 상속재산에 대한 권리가 없다고 합의했습니다. 아파트를 20억 원에 매각할 때, 형은 상속 받은 7억 원을 전세금으로 사용하고, 남은 돈은 어머니와 제가 반반씩 나누려고 합니다. 가족 내부에서는 형이 모든 비용을 부담할 것이라고 합의했지만, 대외적으로는 각자 상속받은 비율에 맞게 처리해야 할 것 같아서 혹시 모르는 사태에 대비하여 형이 모든 비용을 부담하거나 매매 금액에 대한 상속분 권리를 주장할 수도 있을까봐요.

댓글 (1) >
  • 이사시기조율중 2026.01.16 05:53 신규회원

    형이 상속 지분 전액에 해당하는 전세금 8억 원을 부담하고, 남은 매각 대금은 어머니와 나누는 약정은 가족 간 합의로 가능하지만, 법적으로는 각자 상속 지분 비율에 따라 권리와 의무가 존재합니다~!

    즉, 형이 상속분 권리를 포기한다는 내부 합의가 있더라도, 대외적으로는 형의 상속지분 33%가 인정되어야 하고, 전세금 반환 책임도 지분 비율로 나뉩니다~!

    따라서 형과 가족 간 합의서를 반드시 작성하고, 가능하면 공증받아 명확히 해야 향후 분쟁을 예방할 수 있어요~!

    또한, 매매 대금 분배와 전세금 반환 방식에 대해 모두가 동의한 내용을 구체적으로 문서로 남겨야 합니다~!

    이렇게 하면 형이 실질적으로 전세금 전액을 부담하면서도, 외부 분쟁 가능성을 줄일 수 있습니다~!

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