상속 받은 주택이 있을 때 새 주택을 매수할 때 대출 가능한가요?

기존 담보대출을 먼저 상환하는 것이 가장 현실적인 대안 중 하나입니다. 상속인이 현금으로 기존 주택에 설정된 담보대출을 모두 갚고 근저당권을 말소하면, 이후 새로 매수한 주택에 대해 대출 신청이 가능해집니다. 이렇게 하면 기존 대출 문제를 해결하고 새로운 대출을 받을 수 있는 길이 열리니 참고하시면 좋아요.

한정승인은 상속재산 범위 내에서만 채무를 변제하도록 하는 제도라 상속받은 집의 담보대출 잔액이 상속재산가액을 낮추는 효과가 있어요. 또한, 공동명의인 경우 본인 지분만 담보로 지분대출을 받을 수 있는데, 보통 25% 이상의 지분과 소득, 신용도 조건을 충족해야 합니다. 저축은행이나 3금융권에서 지분대출이 가능하니 이런 방법도 고려해 보시면 좋습니다.

그냥 처분 조건부 승인밖에 방법 없을 듯… 너무 복잡해서 그냥 포기 중임.