25년 1월에 조정지역 아파트를 매입한 후, 25년 1월 말에 5억에 전세 계약을 맺었습니다. 그 후 27년 1월에 처음의 세입자가 퇴거하고, 같은 금액으로 5억에 계약한 두 번째 세입자가 27년 3월에 입주한다면(2개월 공실이 발생합니다). 이때 상생임대인 혜택을 받을 수 있을까요? 또한, 두 번째 세입자가 제가 가족 관계이고 2억을 빌려준 뒤, 리모델링 이주비 대출을 통해 3억을 지불하면 어떻게 되는지 궁금합니다. 두 번째 세입자가 2년을 꽉 채운 29년 3월에 퇴거한다면 어떤 절차가 필요한지 알려주세요~