상가 임대차 계약 만료 후 원상회복 시 주의할 점 (임대인 관점)

편의점 임차인이 퇴거 시 원상 회복을 해야 하는데, 상가 내부의 칸막이 설치물에 대한 걱정이 있습니다. 저렴한 재질로 설치돼 있을 경우, 임대인이 별도로 터사공업체에 의뢰하여 견적을 내고 비용을 임차인에게 청구할 수 있을까요? 미비한 원상회복 시 다시 칸막이를 재설치 요구할 수 있을까요? 또한, 기존 임차인이 사용한 천정 판넬과 바닥 타일이 비교적 깨끗한데, 임차인이 철거를 줄이려는 의도를 보이고 있습니다. 하지만 신규 임차인이 어떤 업종을 오픈할지 확실치 않은 상황에서는 모두 철거하는 것이 나을까요? 그 외에도 참고할 만한 조언이 있으시면 부탁드립니다.