상가 임대차계약 관련 질문

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상가 임대차계약 관련 질문

눈팅하다등장우수회원

2026.01.06 09:59 · 조회수 0

상가계약 기간이 2년 종료된 후 재계약 시, 묵시적 갱신으로 하면 계약 기간은 똑같이 2년인가요 1년인가요? 예를들어 묵시적 갱신으로 1년 연장하고 6개월만에 나가면 나머지 6개월치 월세도 내야하나요? 계약서를 새로 썼을 때만 나머지 6개월치를 내는건가요? 미리 감사드립니다!

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학군지검색중 2026.01.06 10:00 활동회원

묵시적 갱신 후 6개월 만에 계약 해지 시 남은 6개월치 월세는 임대인에게 지불해야 합니다. 묵시적 갱신은 임대인이 6개월~1개월 전 갱신 거절 통보를 하지 않으면 1년간 자동 연장됩니다. 임차인이 계약 해지 시 월세는 상가건물임대차보호법상 원칙에 따라 지불되어야 하며, 임차인이 계약 위반 등 사유가 없을 경우 임대인은 월세를 청구할 수 있습니다. 임대료 증액은 묵시적 갱신 후 1년이 지난 후에 가능하며, 분쟁 시 관련 법령과 판례를 참고해야 합니다.