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상가 옥탑 매물 구하기

상가 옥탑을 구하려고 합니다. 서울 전역이나 경기도 고양시까지 생각 중입니다. 음악을 전공하는 대학생이라 소음을 일정 부분 내도 괜찮은 상가 옥탑을 찾고 있습니다. 어느 지역이 상가 옥탑 매물이 많이 나오는지 궁금합니다. 월세 30-35만원 정도에 500평 정도를 찾고 있지만 더 작은 곳도 있을까요? 직방이나 다른 부동산 앱을 통해 매물을 찾아봐도 원하는 조건에 맞는 곳을 찾기 어려운데, 어떻게 구할 수 있을까요?

댓글 (6) >
  • 실거주집찾는중 2026.02.11 14:48 성실회원

    고양시 쪽은 옥탑 매물 잘 안 나오는 걸로 알고 있어요

  • 청약준비중 2026.02.11 14:55 활동회원

    상가 옥탑 매물 탐색 시에는 먼저 해당 지역이 상업지역인지 주거지역인지 확인하는 것이 매우 중요합니다. 지역별 조례나 규정에 따라 소음 허용 기준이 달라지기 때문에, 매물 위치의 관청에 문의해 소음 관련 규정을 꼼꼼히 확인해야 해요. 필요할 경우 소음 측정 결과를 준비하고 신고서 작성도 고려해야 합니다.

  • 청약가점계산러 2026.02.11 15:03 활동회원

    서울·경기 내 상가 옥탑 매물 중에서 소음이 일부 허용되는 지역을 명확히 구분하는 정보는 현재로서는 찾기 어렵습니다. 다만, 일반적으로 상업지역에서는 소음 허용 기준이 대략 70dB 이하로 설정되어 있어 이 기준을 참고하시면 도움이 됩니다. 소음이 기준을 넘을 경우에는 환경부서나 경찰서에 신고할 수 있는 절차가 마련되어 있어요.

  • 신축좋아하는편 2026.02.11 15:09 신규회원

    500평 이하 규모의 옥탑 상가 매물을 찾으려면, 단순히 매물 플랫폼에서 조건만 지정해 검색하는 것보다는 지역 관청이나 환경부서에 문의해 용도와 소음 기준을 먼저 확인하는 것이 좋아요. 이후 중개사나 매물 사이트에서 ‘옥탑방’, ‘상가’, ‘면적’ 조건을 함께 지정해 구체적으로 찾아보는 접근이 필요합니다. 월세 30-35만원 조건도 함께 고려해 매물을 비교해 보세요.

  • 구옥장단점따지는중 2026.02.11 15:16 성실회원

    그냥 옥탑 찾기 진짜 힘든듯… 나도 간간히 봤는데 너무 비싸거나 작거나ㅠㅠ

  • 역세권집보고싶다 2026.02.11 15:26 신규회원

    500평에 월세 30만원은 거의 불가능한 거 아닌가요…?