상가 매입 시 필요한 신고와 서류에 대해 궁금합니다

상가 매입 시 실거래가 신고는 계약일로부터 30일 이내에 꼭 해야 해요. 신고가 완료되면 ‘신고필증’을 받는데, 이 서류는 등기나 대출, 세무 절차에 필수로 사용됩니다. 매매계약서 사본과 당사자 신분증 사본, 부동산거래계약신고서 등이 신고에 반드시 필요하니 미리 준비하는 게 좋아요~!

초본이랑 가족관계증명서까지 필요한가요? 저도 궁금함

등본만 있으면 안되나요? 뭔가 더 복잡한거 같기도 하고...

상가 거래는 부가가치세가 포함된 경우가 많아 ‘공급가액’, 즉 부가세 제외 금액으로 신고해야 해요. 또, 매매가 6억 원 이상일 때는 자금조달계획서와 관련 증빙서류를 제출해야 할 수도 있으니 참고하세요~ 등기부등본, 건축물대장, 임대차 현황 등의 권리관계 확인 서류도 준비해야 하니 꼼꼼히 챙기시길 바랍니다!

공인중개사를 통해 거래하면 보통 중개사가 실거래가 신고를 대신해 주지만, 신고서 내용이 계약서와 정확히 일치하는지 당사자가 꼼꼼히 확인해야 해요. 중개사가 실수하면 과태료나 조사가 올 수 있으니 꼭 신경 써야 합니다ㅎㅎ 직거래일 경우에는 매수인이나 매도인이 직접 신고하거나 대리 신고 시 위임장과 신분증 사본을 준비해야 해요.

실거래 신고는 중개사가 해주는걸로 아는데 다른건 잘 모르겠어요