상가건물 투자 시 적정 매매가는?

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상가건물 투자 시 적정 매매가는?

여행가고싶다신규회원

2026.01.07 11:21 · 조회수 0

한 상가건물은 월세로 1,000만원을 받고 있으며 관리비로 매달 75만원이 소요됩니다. 이런 상황에서 투자자들은 수익율을 중심으로 매매가를 결정하게 됩니다. 그렇다면 어느 수준의 매매가가 적정할지, 어디까지 고려해봐야 할까요?

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부동산발품중 2026.01.07 11:24 신규회원

적정 매매가는 임대수익률과 대출이자를 고려하여 산정해야 해요. 주변 시세, 감정평가액, 층별 가격 차이도 고려해야 합니다. 공실률과 임대차계약 확인을 통해 투자 위험을 줄이고, 투자 목적에 맞게 적정 매매가를 설정해야 해요. 종합적인 분석을 통해 신중한 결정이 필요합니다.