최근 고민이 생겨 여러분의 의견을 듣고 싶어요. 저는 구로동에서 비자 업무를 하며 작은 사무실(202호)을 빌려 사용하고 있어요. 현재 201호는 사장님이 사용 중이고, 90만원에 두 사무실을 임차해 202호를 사용하고 있어요.

최근 202호의 장사가 안된다며 부동산에 내놓았는데, 권리금 500만, 보증금 1000만, 월세 90만을 요구하고 있어요. 제가 90만에 두 사무실을 임차하고 권리금과 보증금을 내는 것으로 생각 중이에요. 이후 201호만을 전대하면 어떨까요? 새로 들어올 사람은 보증금과 권리금이 없고 월세만 60만에 내놓을 수 있을 거 같아요. 이러한 조건으로 사무실을 내놓으면 잘 나갈까요?

제가 너무 잘 모르겠어서 여쭤봅니다. 의견 부탁드려요.