빌라 주인이 바뀌었는데, 보증금은 누구에게 받아야 하죠?

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무지성쇼핑신규회원

2026.01.09 22:57 · 조회수 0

빌라 주인이 변경되었는데, 보증금이 100만원이라고 합니다. 이 보증금은 누구에게 받아야 하는 걸까요? 소액임차인은 돈을 받을 수 있다고 하는데, 이에 대한 법적인 근거는 어디에 있을까요?

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전세계약신중파 2026.01.09 23:00 성실회원

보증금은 빌라 주인이 바뀌더라도 새 집주인에게 반환받아야 하며, 계약 해지 의사를 밝히지 않는 한 임차인은 안심할 수 있습니다. 다만, ‘바지 집주인’과 같은 특수 상황에서는 보증금 반환에 문제가 생길 수 있으므로, 특약 조항을 두는 것이 안전합니다.