빌라 감정평가에 대한 궁금증 해결

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빌라 감정평가에 대한 궁금증 해결

목표다시세움활동회원

2026.01.07 13:22 · 조회수 0

의정부 지역에 위치한 빌라의 대지지분은 약 25평으로, 2016년 매매금액은 약 2억 원이었습니다. 작년에 공시된 시가는 약 1억 2천만 원으로 파악되었죠. 이 빌라는 약 17평 규모의 7층 건물 중 4층에 위치해 있습니다. 이 정보를 바탕으로 대략적인 감정평가금액을 알 수는 없지만, 어느 정도의 금액으로 평가될지 궁금합니다.

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관리비중요하게봄 2026.01.07 13:24 우수회원

의정부 25평 빌라 4층 위치 2016년 시세를 고려할 때 감정평가 금액은 시세의 60~70% 수준으로 예상됩니다. 감정평가 금액은 주로 경매 감정가의 60~70%로 산정되며, 의정부 지역 빌라 시세는 인근 아파트·주택 시세와 유사하게 적용될 수 있습니다. 구체적인 감정가는 현장 조사와 거래사례에 따라 달라지며, 최근 5년 이내 유사 빌라 시세와 감정평가 사례를 참고해야 합니다. 이에 따라, 감정가는 60~70% 범위 내에서 예상되나 추가 정보 확인이 필요합니다.