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분양, 입주잔금대출 26년 부동산 규제 관련 질문

제가 궁금한 점이 있는데요. 분양, 입주잔금대출 경기도 비규제지역의 현재 대출 규정이 어떻게 되는지 알고 싶습니다. 보통 25년 10월 이후 2주택은 ltv가 나오지 않고, 경기도 비규제지역은 ltv 70%, 생애최초 70%, dsr 50%가 맞나요? 그런데 23년 7월에 모집 공고가 있었던 아파트 분양건 대출을 26년 2월 현재에도 그대로 적용하는지, 아니면 23년 7월 당시 규제를 따라서 대출이 가능한지 알고 싶습니다. 가능하다면 해당 근거 법령이나 자료를 어디서 찾을 수 있는지 알려주세요.

댓글 (6) >
  • 구옥장단점따지는중 2026.02.04 22:26 성실회원

    2023년 7월에 규제가 적용된 분양권은 계약 시점과 잔금 시점에 따라 잔금대출 가능 여부가 달라집니다. 7월 이전에 계약하거나 분양한 경우에는 계약일을 기준으로 대출 가능성이 더 높다고 해요. 따라서 계약금 10% 이상 지급 여부를 먼저 확인하는 것이 매우 중요합니다.

  • 역세권집보고싶다 2026.02.04 22:32 신규회원

    경기도 비규제지역 아파트 분양 잔금대출은 LTV 70% 규제가 적용됩니다. 또한, DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 함께 적용돼서 대출 한도가 제한될 수 있어요. 특히 2023년 7월 이후에 시행된 규제는 대출 실행 시점에 따라 잔금대출이 어려울 수 있으니 꼼꼼히 확인해야 합니다.

  • 직장인역세권러 2026.02.04 22:41 신규회원

    23년 7월 기준이면 그때 기준으로 적용 안 됨? 난 잘 모르겠음

  • 학군지검색중 2026.02.04 22:49 활동회원

    중도금대출은 비규제지역에서도 LTV 70%가 적용되며, 보통 DSR 규제는 적용되지 않는 경우가 많습니다. 하지만 각 금융기관별 승인 기준이 다르기 때문에 분양사무소나 은행에서 최신 정보를 꼭 확인해야 해요. 관련 법령이나 자세한 자료도 해당 기관에서 안내받는 게 가장 정확합니다.

  • 통학거리따져보는중 2026.02.04 22:58 신규회원

    진짜 복잡함 ㅋㅋ 규제가 자꾸 바뀌니 누가 기억하겠냐

  • 출퇴근시간체크러 2026.02.04 23:01 성실회원

    법령은 정부 사이트 들어가서 찾아봐야 할 듯… 귀찮아서 걍 중개사 통해서 물어봄ㅋㅋ