분양권 매매계약 시 계약금 없이 진행 가능한가요?

마이너스피라 분양권 매매 시 계약금 없이 진행할 수 있는지에 대해 법적 기준은 명확하지 않아요. 실무에서는 계약금 포기나 분양해지가 입주 시점이나 잔금 지급 여부, 그리고 건설사나 시행사의 조건에 따라 달라질 수 있다고 해요. 특히, 입주 시점에 잔금이 대출로 지급된 경우에는 계약금 포기로 분양해지가 어려운 사례가 많습니다.

계약금 없이 분양권 매매계약을 진행하는 경우, 보통 계약금만 내고 중도금은 대출로 보충하는 방식이 흔해요. 매도자와 매수자가 중도금 대출 승계와 매매계약서 작성 순서를 조율해서 계약을 체결하는 실무적인 절차가 일반적입니다. 중개사가 관여하면 계약서 작성 후 매도자가 마지막으로 확인하고 서명할 수 있어서, 계약서 내용에 문제가 있으면 수정 요청도 가능해요.

그냥 계약금은 기본 아닌가? 매도인이 돈 주는 경우는 뭔지 모르겠음