부부가 아파트 명의 변경 시 발생하는 세금과 관련 법률
저희 부부는 현재 제 아내 명의로 된 아파트를 소유하고 있습니다. 그런데 남편이 대출 부담을 해주고 있어서 명의를 남편 명의로 변경하려고 합니다. 이런 경우에는 증여인가요, 양도인가요? 그리고 명의 변경으로 발생하는 세금은 어느 정도인가요?
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (1) >
- 명의를 아내에서 남편으로 변경할 때는 증여로 간주되어 증여세가 발생합니다. 부부 간 재산 이전이라도 대가 없이 명의를 변경하면 증여세 과세 대상이고, 양도소득세는 보통 발생하지 않습니다. 증여세는 공제액 6억원 이내라면 세금이 없지만, 초과분에 대해 세율 10~50%가 적용됩니다. 명의 변경 시에는 취득세도 부과될 수 있으니 관할 구청에 문의하시고, 대출 문제도 은행과 상의해 대출 승계 절차를 진행해야 안전합니다.