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부모 자녀 간 아파트 명의이전 비용 문의

아파트 명의이전 비용이 궁금합니다. 현재 부모와 함께 거주 중이고, 아파트는 부모 명의입니다. 부모 자녀 간 명의이전 비용이 어떻게 되는지 알고 싶습니다.

댓글 (5) >
  • 부동산뉴스읽는직딩 2026.02.20 13:19 활동회원

    부모가 자녀에게 부동산을 무상으로 이전할 때는 증여세가 과세되며, 직계존비속에게는 5,000만 원까지 증여세 공제가 적용됩니다. 이때 부동산 취득세 3.5%도 함께 발생할 수 있어 비용이 만만치 않아요. 등기수수료와 교육세, 농어촌특별세 같은 부대비용도 추가로 부담해야 하니 꼼꼼히 준비해야 해요. 법무사나 공증 수수료도 발생하는 점 참고하세요~!

  • 시장분위기궁금한사람 2026.02.20 13:24 활동회원

    유상 이전, 즉 매매 방식으로 부동산을 자녀에게 이전할 경우에는 매도자가 양도소득세를 부담하고, 매수자인 자녀가 취득세를 내야 합니다. 등기수수료와 법무사 수수료도 각각 발생하기 때문에 비용 분담에 대해 미리 계획하는 것이 중요해요. 계약서 작성 시에는 계약금과 잔금 이체 내역 같은 증빙자료를 꼭 챙겨야 세무서나 시청에서 문제없이 처리할 수 있답니다.

  • 장기거주집찾는중 2026.02.20 13:29 활동회원

    부동산 이전 시 매매처럼 처리하면서 시가와 거래금액 차이가 5% 이상이거나 3억 원을 초과하면 증여로 간주될 수 있으니 주의해야 해요. 이런 경우 추가 과세 위험이 커지므로 실제 거래 금액과 시가를 잘 맞춰야 합니다. 그리고 부모가 사망할 경우에는 유언이 없으면 법정상속분에 따라 지분이 나누어지고, 상속 등기를 진행하면서 취득세가 발생할 수 있다는 점도 참고하세요.

  • 집구하는직딩 2026.02.20 13:37 신규회원

    그냥 세금 좀 나오는 거 아니었음?

  • 전세사는직딩 2026.02.20 13:44 신규회원

    부모랑 자식이면 비용 별로 안 들지 않음?

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