부모 명의 토지 대출 상환 후 소유권 이전 가능 여부와 세금 계산 문의

대출이랑 소유권이랑 뭔 상관인지 모르겠음 그냥 빚 갚고 이름 바꾸는 거 아닌가?

부모님 명의 토지에 대한 대출을 상환한 후 소유권 이전은 가능합니다. 다만, 이전 시 증여세 부과 여부를 꼭 확인해야 해요. 부모님이 대출 상환 후 자녀에게 소유권을 이전할 때는 증여로 간주되어 공시지가(5억원)를 기준으로 증여세가 산출됩니다. 감정가가 아닌 공시지가를 기준으로 세금이 계산되며, 토지가 맹지이고 축사 있는 전이라도 세금 부과에 큰 영향은 없습니다. 대출금 규모와 관계없이 이전 시에는 증여세 부담 가능성을 반드시 고려하셔야 해요.