부모와 자식의 월세 계약에 대한 고민
엄마 명의의 집에 월세로 들어가려고 합니다. 집의 매매가는 17-18억 정도 되고, 전세는 8억 7천부터 9억 6천 사이가 평균인 것 같습니다. 전세 최고액은 10억입니다. 보증금을 낼 여유가 없어서, 보증금을 0원으로 설정하려고 합니다. 계산해보니, 전세 10억 기준으로 보증금 0원이면 월세는 375만원이 나옵니다. 전세 9억 기준으로 하면 보증금 0원이면 월세는 337.5만원입니다. 부모가 자식에게 월세를 받을 때 현재 시세의 70% 이상으로 받으면 무상증여로 취급되지 않는다고 하는데, 이에 대해 어떻게 생각하시나요? 어느 비율로 월세를 설정하는 것이 좋을까요? 보증금을 0원으로 하고 월세를 280만원으로 하는 것이 괜찮을까요?
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (6) >
- 보증금 0에 월세 280이면 솔직히 좀 싸게 받는 거 같은데.. 왜 그렇게 하려는지 모르겠음
- 임대차 계약서에 월세 금액, 지급 방식, 임대 기간, 보증금 등을 명확하게 기재하는 것이 필수입니다. 이렇게 하면 세무상 문제나 분쟁을 줄일 수 있어서 꼭 서면으로 계약을 남겨야 해요. 부모와 자식 간에도 계약서가 있으면 월세 지불 사실을 입증하는 데 큰 도움이 됩니다~
- 가족 간 월세 계약 시에는 부모 소득의 일정 비율로 월세를 정하기보다는 주변 시세를 참고해 시장가에 맞는 금액을 설정하는 것이 가장 중요합니다~ 시세에 근거한 금액을 기준으로 계약서를 작성해야 분쟁 발생을 예방할 수 있어요^^
- 그게 진짜 가능한가요? 70% 이상이라는 게 어디서 나온 건지 궁금하네요
- 부모가 자식에게 무상으로 주택을 임대하는 경우, 세법상 증여로 간주되어 증여세 문제가 발생할 수 있으니 주의가 필요합니다! 무상임대가 시세 대비 너무 낮으면 세법상 무상임대로 판단되기 때문에 반드시 계약서 작성과 시장가 평가가 중요합니다ㅎㅎ
- 이런 거 세금 문제 좀 복잡하다던데 그냥 전문가한테 물어보는 게 나을듯요