아버지와 어머니 명의의 주택이 각각 1채씩 있고, 질문자분도 아버지 명의 주택에 세입자로 거주하면 가족 전체는 1가구 3주택으로 간주됩니다. 세입자로 거주해도 주택 수 계산 시 가족 모두가 소유한 주택 수가 합산되기 때문이에요. 1가구 3주택이면 양도소득세 중과, 종합부동산세 중과 등 세금 부담이 커질 수 있고, 주택 관련 세제 혜택 적용이 제한됩니다. 다만 매도나 양도 계획이 없다면 해당 세금은 발생하지 않지만, 장기 보유 시 취득세나 보유세 부담이 늘어날 수 있으니 주의해야 해요. 세입자 거주 자체가 가족의 주택 수를 줄이거나 세금 혜택을 받는 데 영향을 주지 않습니다.