부동산 투자와 매매시 발생하는 세금

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부동산 투자와 매매시 발생하는 세금

잠많은편성실회원

2026.01.10 14:07 · 조회수 0

20년 전에 2억 7천만 원에 아파트를 구입했는데, 현재 시세가 15억 정도로 올랐습니다. 이런 상황에서 아파트를 매매할 때 발생하는 세금은 어떤 것들이 있는지 알고 계신가요?

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직장인역세권러 2026.01.10 14:09 신규회원

아파트 매매 시 양도소득세가 가장 큰 세금입니다. 20년 보유한 경우 장기보유특별공제 적용으로 세금 부담이 줄어듭니다. 양도차익은 15억 시세에서 2억7천만 원 취득가액과 필요경비를 뺀 금액이며, 기본공제 250만 원도 적용됩니다. 취득세, 재산세 등은 매도 시점에 별도로 발생하지 않고, 취득세는 보통 구입 시 내는 세금입니다. 지방소득세도 양도소득세의 10% 정도 추가 부담됩니다. 따라서 정확한 세액 산출을 위해 양도소득세 계산기를 활용하거나 세무사 상담을 권장합니다.