부동산 중개수수료 문의

빈집 월세 중개수수료 90만원은 보증금과 월세 규모에 따라 법정 한도에 근접하거나 초과할 수 있어서 적정하다고 보기는 어려워요. 중개수수료는 환산보증금 기준으로 산정되는데, 환산보증금은 보증금과 월세를 환산해 합산한 금액이에요. 예를 들어, 보증금 1,500만원과 월세 30만원일 경우 환산보증금은 4,500만원이 되고, 이 구간의 수수료 상한은 0.5%로 최대 20만원이에요. 따라서 90만원은 법정 상한보다 훨씬 높은 금액이라 협상이 필요해요.

그냥 수수료가 다 비슷한가 봄 ㅠ

중개수수료는 법정 상한 내에서 협의가 가능하므로 여러 중개업소에 비교 견적을 받아보는 것이 좋아요. 실제 사례를 보면 보증금 5,000만원에 월세 46만 2천원인 오피스텔의 경우, 0.4% 상한 기준으로 최대 30만원까지가 적정 수수료로 계산되는데, 38만원을 요구하면 상한을 넘는 셈입니다. 이런 식으로 환산보증금을 계산해 각 중개업소의 견적을 비교하면 적정한 수수료를 판단하는 데 도움이 돼요. 협의를 통해 합리적인 수수료를 맞추는 것이 중요합니다.