THE PLACE

✕

부동산 재개발에 대한 궁금증

현재 살고 있는 동네(상도역 25구역)가 재개발이 되면 어느 정도의 현금 자산을 보유해야 하는지 궁금합니다. 현재는 현금 자산이 없고 대출이 0.6억 정도 있는 상황입니다. 재개발이 이루어진다면 현재 위치가 직장과 가까워 평생 살 집으로 생각하고 있는데, 어느 정도의 현금 자산이 필요할까요? 외벌이로 월급의 100%를 사용하고 있는 상황에서 현금 자산이 없다고 하니, 어느 정도의 현금 자산이 필요한지 알고 싶습니다. 또한, 계약금 및 분담금을 납부하는 방법과 재개발 기간, 이사 과정 등은 어떻게 이루어지는지 알고 싶습니다. 재개발이 이루어지는 동안 스스로 알아봐야 하며, 이사를 가야 하는 시점은 언제일까요? 정확히 정해지는 것인가요?

댓글 (6) >
  • 보증보험궁금한사람 2026.02.07 11:05 신규회원

    이사 시기는 보통 재개발 끝날 때쯤으로 알고 있는데, 정확한 날짜는 현장 상황 따라 다르다네요 ㅠㅠ

  • 전세보증신경쓰는중 2026.02.07 11:11 성실회원

    상도역 25구역 재개발은 아직 ‘동의서 징구·번호부여 신청’ 단계라서, 실제로 현금 자산이 어느 정도 필요한지는 정비구역 지정과 시행자 지정, 분양가 산정이 확정되어야 알 수 있어요. 지금은 분양가나 보상금, 분담금이 정해지지 않아 구체적인 금액을 계산하기 어렵답니다. 따라서 현금 준비는 사업 진행 상황을 주시하면서 신중히 해야 해요~

  • 갱신여부고민중 2026.02.07 11:16 우수회원

    이사, 즉 이주는 시행인가 후 ‘이주·철거’ 단계에서 진행됩니다. 이 과정에서 분양권 관련 권리 산정 기준일과 소유 요건, 거주 요건 등이 중요한 체크포인트가 되는데요. 이러한 요건을 충족해야만 재개발 지역 내에서 분양권을 받을 수 있기에 이사 계획도 꼼꼼하게 세워야 해요^^

  • 이사시기조율중 2026.02.07 11:23 신규회원

    재개발 때 보통 현금 좀 있어야 한다던데… 분담금이랑 이런게 갑자기 나올 수도 있다더라

  • 짐버리는중 2026.02.07 11:29 성실회원

    나도 잘 몰라서 그런데, 계약금은 재개발조합에서 따로 안내해주지 않나요? 그거 확인해보는 게 빠를 듯

  • 집꾸미기상상중 2026.02.07 11:36 신규회원

    일반적인 재개발 절차를 보면, 계약금 및 분담금 납부는 보통 ‘시행인가 이후’ 이주와 철거 단계에서 이루어집니다. 상도25구역도 이 흐름을 따를 것으로 예상되니, 계약금이나 분담금을 미리 준비하는 것보다 사업 진행 상황을 확인하는 게 중요합니다. 분담금 납부 방식은 사업 단계별로 차이가 있을 수 있으니 자세히 살펴보셔야 해요!