부동산 재개발로 인한 명의이전과 세금 문제에 대한 고민
현재 부동산 재개발로 인해 거주하고 있는 집을 나가야 하는 상황에 처해 있습니다. 현금 청산 후 신혼집에 입주할 예정이지만, 양도, 상속, 매매 등 여러 방법이 있어서 어떤 방법이 가장 적합한지 궁금합니다. 또한, 이에 따른 세금 부과액이 얼마나 되는지도 알고 싶습니다. 혹시 조언해주실 수 있는 분이 계신가요? 감사합니다!
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댓글 (6) >
- 그냥 상속이 제일 편한거 아님?
- 세금 진짜 얼마나 나오는지 저도 궁금함
- 양도소득세는 2년 이상 보유한 경우 비과세 혜택을 받을 수 있어요. 부득이하게 이사해야 하는 사유가 있을 때는 예외 적용도 가능하니 미리 세금 계획을 세우는 것이 중요합니다. 증여세 부담이 커질 수 있기 때문에 무작정 증여하기보다는 사전 설계가 필요합니다.
- 재개발 시 명의이전(등기 이전)은 조합설립 전후 상황을 꼼꼼히 확인해야 해요. 조합원 수가 1인으로 산정되는 경우가 많아 명의 변경 타이밍이 중요합니다. 중간에 명의가 자주 바뀌는 복등기는 불법 전매로 간주될 수 있어 특히 조심해야 합니다.
- 재개발 과정에서 보유세인 종부세 부담이 커질 수 있어서 고령자·장기보유 공제, 부부 공동명의 등 다양한 세금 특례를 확인해야 합니다. 다주택자나 다물권자의 경우 1세대 1주택 공급 원칙에 따라 조합설립 전 세대 분리 등 사전 조치를 꼭 해야 해요.
- 뭐가 맞는지 모르겠고 그냥 다 귀찮음...