300만원에서 45만원으로 계약된 원룸이 300만원에서 39만원으로 내려가게 되었습니다. 그러나 집주인은 45만원을 받아야 하므로, 부동산은 실입주 날짜를 기준으로 열흘 후부터 월세를 받기로 하고, 60만원 중 12만원을 제외한 나머지 48만원을 현금으로 받겠다고 합니다. 이는 매달 6만원을 더 내야 하므로 45만원을 집주인에게 입금할 수 있도록 하는 것입니다. 왜 이런 계약을 맺는지, 부동산이 어떤 이익을 취하는지 궁금합니다. 이 계약은 1년 후에 이사를 가게 되며, 집주인은 토지와 건물을 소유하고 2~3년 후에 건물을 판매할 예정입니다. 과연 부동산은 월세를 높게 책정하여 건물을 더 비싸게 팔기 위한 전략인지, 전문가분들의 조언이 궁금합니다!