아파트 양도세 계산 방법과 순서는 양도차익을 계산한 후 장기보유특별공제를 적용하고, 과세표준을 산출한 뒤 세율을 적용하고 지방소득세를 포함하여 계산합니다. 양도차익은 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 값이며, 필요경비에는 취득세, 중개수수료, 법무비, 인테리어 등이 포함됩니다. 장기보유특별공제는 3년 이상 보유 시 연 2~3%씩 공제되며, 최대 30%까지 가능하며, 1세대 1주택 2년 이상 보유 시 최대 80%까지 공제 가능합니다.양도세 계산기를 활용하여 유형, 보유기간, 필요경비를 입력하면 체계적으로 아파트 양도세를 산출할 수 있습니다.