부동산 소유자 관련 의문

등기부에 가압류, 가처분, 압류, 근저당 등 소유권에 제한을 두는 권리가 있는지도 반드시 확인해야 합니다. 만약 말소 기록이 빈번하거나 권리 제한 사항이 있다면 과거에 분쟁이나 문제가 있었을 가능성이 크니 조심해야 해요. 의심스러운 등기부등본을 발견하면 계약을 진행하지 말고 변호사나 법무사 등 전문가의 도움을 받아야 안전합니다.

친구가 받은 아파트가 등기부등본에 다른 사람 이름으로 되어 있고 매매기록도 없으면, 실제 소유권이 증여로 이전되었을 가능성이 높아요. 이런 경우에는 반드시 증여계약서나 증여세 신고서 같은 관련 서류가 존재하는지 확인해야 해요. 매매가 아닌 증여로 소유권이 바뀌었을 때 등기부에는 매매 기록이 남지 않기 때문에 이를 통해 소유권 변동 이력을 추적할 수 있습니다.

그냥 요즘 부동산 관련 문제는 다 꼬여서 피곤함… 뭔가 숨겨진 사연 있지 않을까 싶음