부동산 샐프 등기는 어렵나요?
부동산 샐프 등기를 하고 싶은데 어떻게 해야 하나요? 필요한 서류는 많은가요? 부동산 업계에서는 샐프 등기가 어렵다고 하여 법무사에게 맡기라고 하는데, 매매금액이 5300만원이라 샐프 등기를 원합니다. 부동산 대출이 없다고 하셨군요. 이럴 때 어떻게 해야 할까요?
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- 등기 신청은 잔금일 기준 60일 이내에 해야 하며, 이를 넘기면 과태료가 부과될 수 있으니 주의해야 해요. 전자 신청 시에는 사용자 등록 후 e-Form을 작성·제출하면 접수 시점부터 접수가 시작됩니다. 주소나 성명 불일치, 인감도장 불일치, 서류 누락 등이 있으면 반려될 수 있으니 꼼꼼히 확인하는 게 중요합니다. 등기 완료 후에는 등기필정보와 등기완료통지서를 받아 등기부등본으로 최종 확인해야 해요.
- 등기 절차는 매매계약 체결 후 30일 이내에 실거래가 신고를 하여 신고필증을 받아야 해요. 잔금 지급 후에는 관할 구청에서 취득세를 신고·납부하고 영수필확인서를 받아야 합니다. 그다음 인터넷등기소에서 e-Form을 작성하고 출력해서 서명한 뒤 채권, 인지, 증지를 준비해야 해요. 이후 관할 등기소에 서류를 제출하면 보통 3~7일 이내에 등기가 완료됩니다.
- 부동산 셀프 등기를 하려면 매수인과 매도인 각각 준비해야 할 서류가 있어요. 매수인은 신분증, 인감도장, 주민등록등본, 매매계약서, 부동산거래계약신고필증, 등기신청서(e-Form)를 준비해야 합니다. 매도인은 등기필증이나 확인서면, 매도용 인감증명서, 주민등록초본, 위임장을 챙겨야 해요. 이 외에도 취득세 납부 영수필확인서, 국민주택채권 매입 영수증, 수입인지, 등기 수입증지 같은 공통 서류도 필요합니다.
- 샐프 등기 진짜 어려움 ㅋㅋ 그냥 법무사한테 맡기는 게 편함
- 필요 서류가 진짜 많다던데 잘 모름 그냥 해본 적이 없음
- 대출 없으면 좀 쉬울 것 같긴 한데 그래도 복잡하긴 함 아닌가?