부동산 보유 상황에 따른 장기보유특별공제 가능 여부

2015년에 지방 아파트를, 2016년에 서울 아파트를 취득하여 각각 2027년과 2022년에 매도할 계획입니다. 현재는 서울 아파트에 거주 중이고, 딸이 함께 거주하여 1가구 3주택이 됐습니다. 제 첫 질문은, 서울 아파트를 매도할 때 1가구 1주택이 되는 시점에 장기보유특별공제기간은 어떻게 적용되는지, 취득 또는 실거주부터 계산되는지 아니면 다른 주택 보유 기간도 함께 고려되는지에 대한 것입니다. 또한, 서울 아파트의 취득가 5억, 매도가 20억으로 가정했을 때의 상황을 가정하였습니다. 두 번째 질문은, 딸이 2022년에 아파트를 취득하여 현재는 부모와 함께 거주 중인데, 나중에 독립하여 1가구 1주택으로 매도할 때 장기보유특별공제기간을 계산할 때 부모와 함께 거주한 기간을 제외해야 하는지에 대한 것입니다. 부동산 전문가의 다양한 의견으로 혼란스러우니 명확한 답변을 부탁드립니다.