부동산 보유세 중과 대상 여부에 대한 궁금증

보유세 중과 대상이 되지 않으려면 주택 수와 합산 공시가격을 기준으로 판단해야 해요. 2024년 5월 9일 개정된 세법에 따르면, 1주택자는 보유세 중과 대상이 아니고, 2주택 이상 보유 시 일정 기준을 초과하면 중과가 적용됩니다. 지방 3억, 경기도 오피스텔 2채 각각 2억, 서울 빌라 2억으로 총 합산금액이 9억 이하라도 주택 수가 4채이므로 다주택자 중과 대상이 될 가능성이 큽니다. 특히 서울 빌라는 조정대상지역에 해당하면 중과세율이 높아질 수 있으니 주의해야 해요. 보유세 부담이 크다면 매도 시점 조정이나 1주택자로 줄이는 방안을 검토하는 것이 좋습니다.

나도 정확히 모르겠는데 서울 빌라가 2억밖에 안 하면 중과는 글쎄…