부동산 매수 후 임차인의 임대료 연체만으로는 임대차 계약 기간 내에 퇴거를 강제하기 어렵습니다. 임차인이 10년 계약 기간이 남아 있고, 연체 후 갚은 경우라면 계약 해지 요건에 해당하지 않을 가능성이 큽니다. 다만, 리모델링 등 실질적 필요로 퇴거를 요구하려면 임대차 계약서에 명시된 계약 해지 조항이나 법적 절차(예: 명도소송)를 따라야 합니다. 권리금 요구는 임차인과 협의하거나 법적 분쟁 조정이 필요하며, 임대료 연체가 계속되거나 계약 위반이 명확하면 퇴거 사유가 될 수 있습니다. 따라서 계약서 내용과 법률 상담을 통해 구체적 대응 방안을 마련해야 합니다.