부동산 매수 시 지분을 99대 1로 나눠도 괜찮을까요?

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조용한관찰자성실회원

2026.01.14 11:24 · 조회수 0

부동산을 매수할 때, 제와 지인의 지분을 99%와 1%로 나눠도 문제가 없을까요? 형식적인 가족관계가 아니더라도 이러한 지분 분배는 가능한 건가요? 그렇게 등기를 해놓으면 1%의 지분을 가진 지인이 전입신고 및 실거주가 가능한 것일까요?

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실거래가찾는사람 2026.01.14 11:27 성실회원

99%와 1%의 지분으로 부동산을 나누는 것은 가능합니다. 1% 소유자도 주택을 건축하고 거주할 수 있지만, 관련 법령과 주택 구조, 용도에 따라 일부 제한이 있을 수 있습니다. 따라서, 구체적인 사항은 해당 지역의 건축법 및 주택법을 확인해야 합니다. 지분 분할 시에는 매매계약서와 등기부에 지분율을 명확히 기재하여 법적 분쟁을 예방해야 합니다.