부동산 매매 중개수수료에 대한 의문

세입자이자 전세가 4개월 남은 상황에서 집주인에게 매매나 입주 계획이 있는지 물어봤습니다. 집주인은 매매를 고려 중이라며 매매가격을 물어보고 조율한 후, 부동산에 매물을 내놓았습니다. 저는 집주인의 제시 가격으로 매수 의사를 밝히고, 집주인과 매매계약을 체결하게 되었습니다. 그런데 부동산 사장이 중개수수료로 30만원 정도를 내라고 요구했습니다. 거래는 부동산에서 보여준 물건으로 이루어진 것이 아니기 때문에 중개수수료를 지불해야 할지에 대해 의문이 드는데, 이에 대한 조언을 구하고 싶습니다.