부동산 매매를 위해 지금 검색을 하다가 도움을 받고자 질문을 올립니다.

현재 저는 토지(임야)를 매매하려고 하는데, 판매자 입장입니다. 상대방이 부동산을 담보로 제공하고 계약금의 10%를 지불한 뒤 담보를 제공하면 10일 이내에 잔금을 완전히 지불하겠다고 합니다. 부동산은 제주도에 있는 땅이며, 저 또한 제주도에 거주하고 있습니다. 대출을 받을 은행은 육지(대구은행)이며, 거래 법무사 또한 해당 은행의 전담 법무사라고 합니다. 계약 절차를 어떻게 진행해야 하는지, 사기와 무관한 주의사항이 있는지 알고 싶습니다. 부탁드립니다.