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부동산 매매에 대한 질문

서울 도봉구 거주 중인 30대입니다. 월세 계약이 끝나서 집을 구하려고 하는데, 전월세가 아닌 매매를 고려 중입니다. 디딤돌을 통해 낮은 금리로 대출이 가능하다는데, 현재 보고 있는 도봉의 정부 가능동 지역에서 1억 2-5천 가량의 빌라를 보려고 합니다. 보증금으로 4000만원 정도 현금이 있고, 나머지는 1억 정도를 대출받을 예정입니다. 부동산에서도 대출을 도와주는지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 주차여부최우선 2026.02.20 14:01 신규회원

    정부 지원 대출이랑 부동산 연결되는 경우도 있긴 한데.. 도봉 가능동 쪽은 어떤지 모르겠네요 ㅠㅠ

  • 층간소음민감러 2026.02.20 14:08 신규회원

    도봉구 정발산 지역 빌라 매매 시 대출은 주택담보대출 형태로 가능해요. 다만, 정발산동은 도봉구에 속해 있으므로 대출 가능 여부는 매물의 감정가, 소유권, 근저당 등 등기 상태에 따라 달라진답니다. 특히 감정가 기준 LTV(주택담보대출비율)가 핵심이니 이 부분을 꼭 확인해야 해요.

  • 로얄동로얄층찾는중 2026.02.20 14:15 성실회원

    대출은 보통 은행이나 금융기관에서 직접 상담받는게 빠르더라구요. 부동산에서 해준다는 말은 잘 모르겠음

  • 남향선호하는집덕후 2026.02.20 14:24 성실회원

    정발산 빌라의 경우 지역과 단지에 따라 최대 70%까지 LTV가 적용된 사례가 있어요. 전세 보증금만으로는 매매자금을 보완하기에 부족할 수 있으니, 전세금 활용 방법도 함께 고민해보는 것이 좋아요. 전세 계약 시에는 등기부등본을 통해 근저당 설정 여부를 반드시 확인해야 한다는 점도 중요합니다.

  • 테라스있음좋겠다 2026.02.20 14:32 성실회원

    디딤돌 대출은 은행에서 직접 해야하는거 아닌가? 부동산이랑은 별개일텐데

  • 반려동물가능집찾기 2026.02.20 14:36 신규회원

    실제로 정발산동 내 밤가시마을건영 5~8단지 빌라와 양지마을2단지건영빌라 등이 전세대출 사례로 알려져 있어요. 빌라 매매 전에는 등기부등본에서 근저당 설정 여부를 체크하고, 감정평가 결과로 LTV 한도를 산정해야 해요. 또 소득과 DSR(총부채원리금상환비율) 같은 상환 능력도 꼼꼼히 점검하는 것이 필수랍니다.