부동산 건물을 안끼고 직거래하려고 합니다. 임대 건물이 공동명의로 되어 있고, 각자 지분은 2분의 1씩입니다. 계약서를 작성하려고 하는데, 임대인 중 한 명만 만나뵈어 계약서를 작성하려 합니다. 보통은 임대인 모두의 동의를 받아야 하는 위임장 확인 절차를 생략하고, 도장만 요청하려고 합니다. 그러나 상대방이 도장을 가지고 있지 않을 경우 사인으로 대체할 수 있는지 궁금합니다. 지분이 반반이므로 공동명의인 사인이나 도장이 반드시 필요한 것으로 알고 있는데, 도장이 없는 경우 사인만으로도 부동산 거래 계약이 유효한지 궁금합니다.