보증금 환급 문제에 대한 고민

계약 기간이 끝나자마자 퇴실을 통보했고, 집주인이 이를 수락한 상황입니다. 집주인이 종료일에 가스비, 전기비, 이사 정산 내역과 비밀번호를 문자로 알려주고, 보증금을 나중에 돌려줄 것을 약속했습니다. 그러나 방을 비우고 비밀번호를 알려주고 나가면 제가 속을 당할까요? 만약 집주인이 종료일에 오더라도 보증금을 돌려주지 않거나 돈을 많이 요구한다면 어떻게 해야 할까요? 계약 종료일에 보증금을 돌려주지 않는다면 전기요금, 가스비, 임차권 등기명령 등록 후 이사 정산이 가능한가요? 많은 질문이 있어서 죄송합니다.