보증금 반환 및 계약 갱신 문제에 대한 이해 부족

현재 오피스텔에서 보증금 500만원에 월세 42만원을 내고 거주하고 있습니다. 27년도 8월에 이사를 하게 되어서 부동산과 재계약을 진행하려고 합니다. 그런데 집주인 A씨는 부동산에게 대리 권한을 부여한 상태이며, 집주인의 할아버지가 집을 사회공부 시키겠다고 A씨에게 물려준 사실을 숨겼다고 합니다. 이에 A씨는 보증금과 월세를 제 3자인 B씨에게 입금하라고 하고 있습니다. 이에 대한 계약서에는 보증금은 B씨에게, 월세는 B씨에게 매달 지급해야 한다는 내용이 담겨 있습니다. 그러나 최근 재계약 시에는 보증금을 B씨에게 주는 사항은 기재되어 있지 않습니다. 이에 보증금을 반환받을 수 있는지, 그렇지 않을 경우 절차는 어떻게 되는지 궁금합니다. 또한 벽에 묻힌 얼룩과 고장난 도어락 문제도 해결이 필요한데, 이에 대한 책임과 처리 방법에 대해 알고 싶습니다.