보증금 못 받았을 때, 주소이전을 하지 않은 경우의 대처 방법은?

이사를 끝내고 집 안을 대강 정리하고 나왔는데, 집주인이 집 안을 확인하지 않은 채로 15만원의 퇴거청소비용을 공제하겠다고 말했습니다. 계약서에 그 내용이 없다며 거절했더니 서운해하며 다투고 연락이 끊겼습니다. 이제 보증금을 받지 못하면 임차등기권명령을 신고해야 할까요? 주소이전을 하지 않은 상황에서 신고할 수 있을까요? 또한, 청소를 대충 하고 나가도 괜찮을까요? 아니면 완전히 깨끗하게 해야 하나요? 이사를 여러 번 해봤지만 이런 문제는 처음이어서 당황스럽습니다. 도와주세요.