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보증금과 월세 인상 문의

작년에 1000만 원의 보증금과 월세 60만 원으로 2년 계약을 맺고 입주한 상황입니다. 계약 기간은 올해 11월까지이지만 집주인께서 급전이 필요하다 하시며 월세는 그대로 유지하되 보증금을 1000만 원 더 올릴 것이라고 합니다. 일정 퍼센트 안에서만 보증금과 월세를 증액할 수 있다고 들었는데, 이에 대해 어떻게 대응해야 하는지 궁금합니다. 보증금과 월세를 올려야 하는 건가요?

댓글 (1) >
  • 집구하는직딩 2026.01.14 20:36 신규회원

    보증금과 월세를 올려야 하는 경우는 계약 갱신 시에는 최대 5% 이내에서만 인상할 수 있고, 신규 계약 시에는 시세에 맞춰 자유롭게 정할 수 있습니다. 보증금을 올리면 월세가 낮아지는 경향이 있으나, 지역과 시장 상황에 따라 다르며, 일반적으로 1,000만 원 올리면 월세가 3~5만 원 내려갑니다. 보증금과 월세를 조정할 때는 법적 한도와 시장 상황을 신중히 고려하고, 전문가 상담과 중개인을 통한 시세 확인이 필요합니다.