LH전세임대 신혼부부 자격으로 광역시에 전세금 1억5천을 내고 살고 있습니다. 임대인에게는 1억2천을 보증금으로 낸 상태이고, 법원경매로 건물이 넘어간 상황입니다. 배당요구신청서를 제출하면 소액임차인일 경우 우선변제를 받을 수 있다고 들었습니다. 하지만, 제가 2차 임차인이라서 답답하고 속상합니다.

1. LH에서는 배당요구신청서 등 구비서류를 그쪽에서 제출하니 제가 따로 제출할 필요가 없다고 합니다. 하지만, 제가 구비서류를 갖춰 제출해도 되는지 궁금합니다.

2. 실제로 임대인에게 입금된 금액은 3천이지만, 계약시 계약금이 총 1억5천이라 소액임차인에 해당하지 않을까요?

3. 소액임차인으로 인정받게 된다면, 건물이 낙찰되고 매각된 후 채권자에게 갚고 남은 돈 중에서 소액임차인들이 순서대로 변제를 받을 수 있을까요? 아니면 확정일자 순서로 받을 수 있을까요?

4. 소액임차인으로 인정받지 못한다면, 변제를 받는 방법은 무엇일까요? 제 차례에 돈이 부족하면 LH가 먼저 1억2천을 가져가고 제가 남은 돈을 받지 못할 수도 있을까요?

5. LH 계약 시 보증보험에 가입했는데, 변제를 못 받을 경우 보증보험이 어떤 도움을 줄 수 있을까요?