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묵시적 갱신 전세 계약 해지 후 HF 보증보험 가입 가능 여부

작년 10월 말에 묵시적 갱신을 했습니다. 현재는 계약해지통보를 한 상태이며, 이후 HF 보증보험을 가입할 수 있는지 궁금합니다. 해지통보는 4월 24일에 했다고 2월 3일에 언급했지만요. 만약 임대인이 보증금을 반환하지 않는다면 어떤 조치를 취해야 할까요?

댓글 (6) >
  • 부동산뉴스읽는직딩 2026.02.06 12:14 활동회원

    묵시적 갱신이면 일단 계약은 계속 된거 아님? 그럼 보증보험 가입이 어려울수도?

  • 시장분위기궁금한사람 2026.02.06 12:24 활동회원

    보증금 반환이 안 될 때는 보통 임차권등기명령을 신청한 후 전세보증보험 이행청구 절차를 밟아야 해요. 이 과정에서 통지·도달·도달일자 등의 증빙을 잘 확보하는 것이 중요합니다. 증빙이 없으면 보증사고 처리에 어려움이 있을 수 있으니 꼼꼼히 준비해야 해요!

  • 장기거주집찾는중 2026.02.06 12:31 활동회원

    보증기간이 이미 만료된 상태에서 계약을 해지했는데 보증금이 반환되지 않는다면, 전세보증보험의 보상이 어렵고 보증사고(이행청구)로 처리될 수 있어요. HUG는 묵시적 갱신 이후 발생한 채무에 대해 보증책임을 부담하지 않는다고 안내하고 있으니 계약 기간과 보증기간을 꼭 확인해야 해요.

  • 집구하는직딩 2026.02.06 12:40 신규회원

    묵시적 갱신으로 전세계약이 연장된 경우, 전세보증보험은 자동으로 갱신되지 않아요~! 보증기간 만료 전에 별도로 연장 신청을 해야 보증도 함께 연장할 수 있습니다. 따라서 보증기간이 끝난 뒤에는 새로 가입(재가입)하는 게 보통 어렵기 때문에 주의가 필요합니다.

  • 전세사는직딩 2026.02.06 12:43 신규회원

    잘 모르겠는데, 보증보험 가입하려면 계약 상태가 어떻게 돼야 하는지부터 봐야 할 듯

  • 월세살이중 2026.02.06 12:49 우수회원

    임대인이 안 준다? 그냥 바로 법적 대응 들어가야 하는거 아닌가? 시간 끌지 말고.