묵시적 갱신 및 월세 미납으로 인한 집주인 거부 여부 문의

묵시적 갱신이 이미 이뤄진 상황에서 집주인이 매매로 집을 내놓았다는데요. 이미 2년 연장된 상황이지만, 실거주 목적으로 입주할 때 어떻게 해야 하는지 궁금합니다. 또한 임대인이 거부할 수 있는 조건 중 월세를 2개월 이상 미납할 경우가 해당된다고 하는데, 월 임대료가 100만원인 경우 2개월에 200만원을 연체할 때에만 해당된다고 하는군요. 이에 제가 해당되는지 궁금합니다. 그리고 이미 묵시적 갱신이 된 지 5개월이 넘었음에도 집주인이 퇴거 요청을 할 수 있는 부분인지도 문의드립니다. 현재까지의 월세 납부 내역은 11월 7일에 월세를 입금하고, 12월 7일에 월세를 입금하고, 1월 7일에 월세를 입금하고, 2월 7일에 월세를 50만원 부족한 채 입금하였으며, 3월 7일에는 월세를 포함한 150만원을 미납하였습니다. 3월 21일에는 65만원을, 3월 28일에는 35만원을 납부하였고, 3월에 총 100만원을 입금하였으며, 4월 6일에는 30만원을 입금하였습니다(20만원 부족). 4월 7일에는 월세 100만원을 미납하였고, 4월 15일에는 60만원을 입금하였으며, 4월 25일에도 60만원을 입금하였습니다.