무주택 조건 충족을 위한 세대분리 필요 여부

세대분리 안 하면 무주택으로 안 인정되는 거 아님?

미분양 아파트를 매입할 때 무주택 대출을 받으려면 세대분리가 원칙적으로 필요해요. 디딤돌 대출 같은 무주택 대출을 신청하려면 세대주와 세대원 모두 무주택 상태여야 하기 때문이에요. 분양권이나 입주권도 주택 보유로 간주되므로, 세대에 포함되어 있다면 세대분리를 꼭 해야 합니다.

분양권이나 입주권이 세대에 포함되면 무주택 요건이 깨질 수 있어서, 미분양 아파트 매입 단계에서도 세대분리가 필요해요. 만약 분양권을 해지하거나 상실한 후에 새로 신청하면 그 시점부터 무주택 자격이 다시 평가되지만, 분양권 취득 자체는 주택 보유로 인정된다는 점을 유의해야 합니다.