무주택자의 아파트 구매, 전세, 월세 고민

현재 무주택자이며 아파트를 매매할지, 전세할지, 월세할지에 대해 고민 중입니다. 제 상황을 먼저 설명드리겠습니다. 제가 무주택자이지만 예전에 아파트를 구입한 적이 있습니다. 현재는 기대출이 없는 상태이며, 제 소득은 와이프의 사업으로 연간 5000만원이 들어오고 있습니다. 신용도는 매우 좋지만, 작년 8월부터 소득을 신고하고 있어 월평균 500만원을 신고하고 있습니다. 이것은 신고된 소득으로, 실제로는 제와 와이프의 소득을 합치면 월 1000만원에서 1500만원 정도를 벌어들입니다. 주로 월 500만원 정도를 저축하고 있습니다. 이러한 상황에서 현재 소유한 3억 가량의 현금으로 아파트를 구매할지, 전세할지, 월세할지를 결정해야 합니다. 현재 시세를 보면 매매는 85억원, 전세는 45억원으로 확인되고 있습니다. 2개월 내에 결정을 내려야 하는데, 어떤 선택이 좋을지 고민이 많이 됩니다.