룸메이트와 집주인의 갈등, 전세집 상황

전세 방 2개가 있고, 집은 친구의 명의에 있습니다. 친구는 1년 넘게 먼저 살다가 뒤늦게 룸메이트를 구해 공과금을 반반 나눠가지며 함께 살았습니다. 그러나 중간에 친구의 이상한 행동으로 인해 사이가 틀어졌다가 반 년 정도 지난 후, 친구에게 집주인이 수도세가 많이 나간다는 이유로 2명이 함께 살 수 없다고 해서 나가라고 했다고 합니다. 집주인이 직접 나가라고 한 것은 아니고 친구를 통해 전달된 것입니다. 친구는 룸메이트를 데려오기 전에 집주인에게 말하지 않은 것이 잘못하고, 게다가 전세집임에도 불구하고 집주인에게 말할 의무가 있는지 궁금합니다. 계약서를 확인하려 했더니 친구가 잃어버렸다고 합니다. 이에 거짓말처럼 느껴지고, 방을 내주었음에도 감사의 말 한마디 못 받고 무시당했다는 느낌을 받고 있습니다. 주변 사람들은 전세이므로 집주인과는 상관이 없다고 하지만, 집주인에 따라 다를 수 있는 것인지 궁금합니다.